在事业单位工作的张先生最近收到了好几张异地售楼广告。这些商品房销售广告内容紧扣大海的主题，展示壮观的海景，描绘美丽的海滨生活。如“天下第一滩、东方夏威夷”、“人居避暑的胜地”、“海边安个家，首付只需2.8万元起”、“中国仅存无污染海域度假胜地，投资养老的首选”等等，听来确实诱惑不小。

日前，笔者根据广告找到了一处外省海景房销售处。销售人员说，目前该海景房价格为2680元/平方米。一层送花园，六层送阁楼，而且是精装修，拎包即可入住。笔者也了解到，有意到异地购房的多为中年人，有的为投资养老，有的是为过上四季如春的“候鸟”生活。当然从价格讲，价格低、有升值潜力还是主要动因。

异地购房“三思而行”

针对异地购房现象，常州工商局消保处有关专家分析认为，异地购房并非全无风险，消费者还要三思而后行。

一是房价风险。异地买房的目标城市，一般多是二级城市，甚至是小型城市，这些城市的情况与深圳等沿海大中城市不同，很多并不具备房价骤然上涨的条件；同时，这些城市政府拥有很土地储备，在调控供需矛盾时具有很大的回旋余地，期待这些城市的房价短期暴涨不太现实。

二是买房时面临楼盘信息获取滞后、对异地风俗以及购房习惯缺乏必要了解等问题。由于对情况不了解，许多购房者过于依赖开发商的广告和自我介绍，不能全面把握地产项目的信息。因此一定要对开发商的资信进行调查，对所购物业的法律权属进行核查，还要了解当地的购房程序、办理按揭的期限，以及所要交付的税费等内容，也可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免发生纠纷后带来不必要的麻烦和损失。

三是买房后的管理问题。专家认为，由于目前异地买房多数以假期居住和养老居住为主，因此该小区的物业管理，对于住宅产品的维护、保值增值以及居住者生活品质的保证起着至关重要的作用。